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这下滨城本地一些家有余钱的老百姓是坐不住了,都纷纷前往体育新城这边的售楼处来询问,到底什么时候开始二次售房。
因为只要不傻都能看出,将来这里肯定是一个热门板块。
一般而言,一个板块的发展是否成熟,至少需要十年,甚至二十年的发展周期。
而这个所谓的周期,其实就要看上面对这个板块是否足够重视。
如果足够重视,把这里视为未来市里面经济发展的拉动区域,那么就会给这个区域逐步的加上各种配套设施。
比如最开始就是居民区,但是后面会陆续给你加上商场,医院,和学校。
有能力的,还会给周边配套上各种产业园区。
给产业园区各种优惠政策,来吸引各家企业前来落户。
这样一来,这一片区域,未来的工作机会有了,休闲娱乐的地方也有了,而且看病,上学的配套设施都有了。
人们的基本生活需求都能够得到满足,那么这个板块自然就会成为一个成熟的板块。
这样的地区,自然就能够吸引人过来买房定居。
只不过这样的板块,在很多城市而言,一般都属于老城区。
因为发展非常成熟,所以各种配套设施都非常成熟。
但这样的老城区,也有非常不好的地方,那就是已经发展成熟,实在是没什么潜力可挖了。
比如市里面想要在这里卖块地,可惜根本就没什么合适的地块。
如果你想要收集地块,那你就要搞动迁,可是动迁的成本又非常高,所以并没多少开发商愿意做这门生意。
而且即便有地块可以卖,让开发商把楼盖起来,可这样的房子也很难能卖出去。
因为房价会非常贵,普通的老城区的旧房子,价格都已经炒到两三万了。
更何况是这种条件,环境都非常好的新楼?
那价格肯定要直奔三四万一平米去了,如果再有合适的学区,那基本都是五万一平起步。
试问这样的老房子,又有多少人能买得起?
所以这就不如开发新的地块来的划算,因为新的地块成本就低。
但新地块的坏处,就是各种配套不成熟,需要很长的发展周期。
而体育新城这个板块就不一样了,可以说和任何地方都不同。
这里特么的,小区还没盖好呢,各种配套设施都给你上全了。
体育场,休闲健身公园,大型综合商场,从小学到中学,而且还都是名牌大学的附属学校。
最关键还有阳光综合医院,甚至还在周边给你配了产业园。
也就是说,将来你如果住在这里,你孩子从上小学,到上中学大学,甚至找工作,都不用远离这个区域。
而且这里各种生活所需的配套设施是一应俱全,你根本都不能要求更多
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