房子随便买,也绝对是不可能亏本的。
关键是现在还没有出台限购的政策,尤其是现金全款买房,可以说是只要你有钱,买下整个深镇都没有问题。
不过,王大龙也没有胡乱的买,毕竟现在离房价上升,还有近一年的时间。
此时虽然通地黄金,怎么买都不会亏,但却不是最佳投资的时间。
这个时候,不管是买国内的国酒股份,企鹅股票,还是购买米国的花旗股票,平果股票,此时都不是最佳时机。
但有好的房源,倒是可以出手投资一下了,毕竟现在的新房价格,其实已经跌的够低了,以后再低也有限,低也低不到那里去了。
现在投资,至少可以挑一些地段好,位置好,方位好,楼层好的房子,这种房子以后的升值潜力也会更大,更好出手。
当然,王大龙也知道,以后的房子就是一直不卖,也会一直不断的升值。
可地段好的房子,即便是以后不卖了,留着出租也更好出租。
所以看到好房子,该下手的时候就下手,是绝对错不了的。
转眼就到了十月份,在国庆长假之后,王大龙觉得时机已经差不多了,到证券公司办理了证券帐户的开户手续,把国内,港岛,米国的股票证券权限全部开通了一遍。
此时的房价,也已经降到了最低的时候了,王大龙注册成立了一家房地产发展公司,名为大龙房产公司。开始有计划的收购一些二手房,但也包括了收购新房。
收购这些房子的资金,当然是尽量的向银行贷款了,虽然王大龙手中不缺钱,但王大龙还有别的投资。
与房地产的投资相比,显然是投资股票证券更为划算了,
期货虽然赚钱更快,不过王大龙对于期货并不熟悉和了解,而且期货的风险也太大了,王大龙对此也没有什么印象,唯一有印象的也只是发生在明年的黄金期货暴涨。
收购的房产,王大龙直接用来出租,王大龙显然是打算,长期的持有这些房产。
收来的资金,暂时也许不够偿还银行的按揭贷款,但王大龙却无所谓,现在亏一点,几年之后就绝对不亏了,反而可以赚钱了。
由于经济的不景气,许多的楼盘为了促销,把房子卖出去,纷纷推出一些促销活动,什么首付一成,甚至是零首付,买房送装修,买房送家具,送电器,都很普遍。
虽然大量收购二手房,以及一手新房,无法享受货款利率上的优惠,也无法享受零首付,首付一成的优惠,但王大龙是银行的大客户,帐户上的资金很雄厚,就算是先全款买房,之后再向银行抵押,从银行贷出款来,也完全不是问题。
一个银行帐户上,躺着近好几个亿存款的人,银行会担心对方还不起钱吗?
更何况买房子的贷款,有房产抵押,风险本来就很低了。
房价高的时候,还可能会担心房价突然跳水,但现在是什么情况,房价已经跌到了一个很低的水平了,既使再跌,也跌不到那里去了,所以银行基本是是不会有什么风险的。
陈红以及很多的房产中介公司门店的房产经济,最近突然发现,二手房的成交变得活跃了起来,这让所有人都十分的高兴,以为房地产市场要转暖了,有意的想要抬高房价。
毕竟很多的业主放盘时,会有一个最低价,如果房产中介能够卖出更高的价格,房产中介公司是可以拿到一笔额外分成的。
不过有的买家会砍价,业主急着要卖,也会折价卖出去,这些与中介便没有什么关系了,房产中介只需要以实际成交价,按照合同收取佣金便可以了。
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