一平都有。
二楼虽然比不上一楼,不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率,十年时间就有四个亿的利润,比抢钱都快。
不过现在不是幻想的时候,7000万打死李东也拿不出来。
李东回归正题道:“要是租的话,租金怎么算?”
王运清松了口气,他还真怕李东继续胡搅蛮缠下去。
见李东问起租金,当即回道:“年租金800万,合同可以签五年和十年的两种,第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长,五年十年的很正常。
“800万?”
李东默默盘算了片刻,租金800万一年,其实不算太贵,毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看,800万就太多了,超过购房价的11%了。
一般情况下商场的年租金在原始购房价的6%—9%之间,龙华尽管日后繁荣,不过现在还达不到这种程度,王运清开价高了些。
“王经理,给个底价吧,我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租,恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
李东之前就听出来了,乐购现在应该还没动手,要不然王运清不可能不提。
既然现在自己是独家谈判,李东自然要压价。
开价就是为了让人还价,不过王运清还是有些怀疑李东的实力,要是价格谈好了,最后李东不租了,岂不是浪费时间。
王运清也不急着说价格,而是笑道:“价格咱们先不急,李总还没去二楼看过吧,要不我让小王陪你去转转?”
李东哪有心情去转,二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯,就是装修好了有什么效果他都知道,上大学那会他可没少来。
“王经理,明人不说暗话。你大概是质疑远方的实力,这样吧,咱们现在可以谈价格,谈好了我可以当场签合同交定金,如何?”
心里虽然是这么想的,可被李东当面揭破王运清还是有些尴尬。
不过在社会上混了这么多年,脸皮也练出来了,王运清很快就恢复了正常。
定了定神,王运清便开始和李东诉苦道:“李总,800万真的不高,龙华广场的优势你也知道……”
王运清说了一大堆,不外乎龙华广场前景多么好,地理位置多有优势,发展前途有多敞亮……
李东一直听着也没打断,等到最后才一击必杀道:“500万!”
王运清瞪大了眼睛,一脸不可置信地看着李东,仿佛是被这500万侮辱了一般。
“李总!”
王运清嗓子都沙哑了,使劲摇头喊道:“500万?你一张嘴就是300万,这是租,可不是买,你要是租十年那可我们可就损失了3000万以上!”
……
两人唇枪舌战很久,李东也有些累了。
价格暂时定格在720万,
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